正确答案: ABC

A、若E=P时，消费者满意 B、若E>P时，消费者不满意 C、若ED、E和P之间的差距越大，消费者的不满意感也就越强

题目：产品在被购买之后，就进入买后阶段。购买者对购买活动的满意感(s)是产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(EP)。以下关于E和P关系描述正确的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

净收益为零

[单选题]某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

1.7

解析：土地费用为固定成本，容积率平衡点=26000÷[(12000-4500)×2]=1.7。参见教材P211

[单选题]某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。

C、3

[单选题]某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。

22.55％