正确答案: D

野外调查

题目：下列各项中，不属于工程勘察的有（ ）。

解析：工程勘察，是指根据建设工程的要求，结合工程和勘察地区的具体情况，因地制宜地采用先进可靠的勘察手段和评价方法，查明建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，提出明确的评价、分析结论和建议，编制建设工程勘察文件的活动。它主要包括：①地形测量；②工程勘察；③地下水勘察；④地表水勘察；⑤气象调查。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房产经营管理单位负责的管理有（ ）。

修缮的技术管理

修缮企业的经营管理

[单选题]家庭小型化将导致（ ）。

住宅需求增加

解析：一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

[单选题]（ ）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

解析：1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》，明确了城镇住房制度改革的指导思想和根本目的，制定了城镇住房制度改革的总体目标和分阶段目标，提出了城镇住房制度改革的四项基本原则，规定了城镇住房制度改革的十二大政策，要求在1992~1993年内在全国全面推行城镇住房制度改革。这标志着城镇住房制度改革已经从探索和试点阶段，进入了全面推进和配套改革的新阶段。

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

解析：选项B，房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

[单选题]房地产是实物、权益和（ ）的结合体。

区位

解析：房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。

[多选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。

挂牌

招标

拍卖

解析：2.建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。