正确答案: BCDE

B．工业用房 C．划拨土地及地上定着物 D．集体土地使用权 E．工业土地及土地定着物

题目：为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受()为抵押物。

解析：为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当期管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受有担保流动资金贷款的抵押物。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁属于商用房贷款信用风险的()。

C．商用房出租情况发生变化

解析：商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。商用房出租情况发生变化表现为所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁等。

[单选题]下列选项中，()不属于个人住房贷款中贷款人检查贷款支付是否符合约定用途的方式。

C．财务分析

解析：在个人住房贷款中，贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，检查贷款支付是否符合约定用途。

[单选题]个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款()的首期付款后的数量来确定。

B．20％

解析：个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定。所以，本题的正确答案为B。

[多选题]为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有()。

过去3个月的工资单流水账

股东分红决议

个人所得税纳税证明

验资报告

解析：借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料。贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，可不要求申请人提供。