[单选题]根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

正确答案 ：D

不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

解析：本题考核公信原则。选项A应该是“推定动产的占有人对其占有的动产享有物权”。选项B、C是公示原则的体现。

[多选题]王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法中正确的有（）。

正确答案 ：AE

该幅字画应归张某所有

李某应赔偿王某的损失

解析：本题考核无权处分和动产的善意取得。李某只是该幅字画的保管人，其无权处分该幅字画，但张某购买该幅字画符合善意取得的条件，对该幅字画享有所有权。因此，该幅字画应归张某所有。王某所受的损失，应由李某赔偿。

[单选题]患者，男性，午餐在小餐馆食用肉类食物，随后出现头痛，恶心，食欲不振，继而出现呕吐，腹泻，腹痛，最可能引起的食物是（）

正确答案 ：D

猪肉

解析：主要为肉类。由于沙门菌不能分解蛋白质，食物常无感官性状改变，常易被忽视，另外，中毒原因常见于肉块切的过大，烹饪中未能熟透，导致肉块中心的细菌存活而致病。

[单选题]下列选项中，属于因法律行为之外的法律事实导致物权变动的情形的是（）

正确答案 ：D

混同

解析：本题考核物权变动的意义、原因。物权变动的原因，是指引起物权发生、变更、消灭的法律事实。主要包括：（1）法律行为。如基于买卖、互易、赠与、遗赠等受让物权，抛弃物权及设定或者变更、终止他物权的各种法律行为。（2）法律行为之外的法律事实。如时效、先占、添附、继承、无主物的取得、标的物消费、标的物灭失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、没收、罚款等。【该题针对“物权变动的意义、原因”知识点进行考核】

[单选题]关于善意占有和恶意占有，下列说法中正确的是（）。

正确答案 ：C

占有物毁损、灭失，权利人请求赔偿的，善意占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金

解析：本题考核占有的分类。善意占有和恶意占有都是无权占有。所以选项 A 错误。占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。所以选项 B 错误。我国《物权法》仅规定了善意占有人的必要费用偿还请求权，而对善意占有人可否要求有益费用的偿还，以及恶意占有人可否要求必要费用的偿还未进行规定。所以选项D 错误。【该题针对“占有的构成及分类”知识点进行考核】

[多选题]根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）

正确答案 ：ABCE

抵押合同为法定的要式合同

抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产

抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

解析：本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。【该题针对“抵押权”知识点进行考核】

[多选题]下列物权中，可以用作抵押的有（）

正确答案 ：AC

以招标方式取得的荒地承包经营权

建设用地使用权

[单选题]甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

正确答案 ：C

无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权

[多选题]征收应当符合的条件包括（）。

正确答案 ：ABD

征收应当是为了公共利益的需要

征收要按照法律规定的权限和程序进行

征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产

解析：本题考核征收征用制度。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

[单选题]朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是（）。

正确答案 ：A

4人

解析：（1）共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，均视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，可以约定；没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有；（2）按份共有中，处分共有的不动产或者动产，当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人直接另有约定的除外。本题中，朋友6人等额享有该汽车，故同意转让的共有人至少应当达到的人数是6×2／3=4人。

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