[单选题]通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权的方式称为()。

正确答案 ：B

继受取得

解析：[答案]：B[解析]：本题考查继受取得的概念。参见教材P274

[多选题]用益物权具有的法律特征是()。

正确答案 ：ABCD

用益物权是限制物权

用益物权具有使用的目的

用益物权的标的物主要是不动产

用益物权是具有独立性的他物权

解析：[答案]：ABCD[解析]：本题考查用益物权的特征。所有权是最全面最完整的物权形式，选项E错误。参见教材P277

[单选题]民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则是（）。

正确答案 ：D

物权公示原则

解析：本题考查物权公示原则的含义。物权公示原则指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。

[单选题]用益物权的标的物主要是（）。

正确答案 ：C

不动产

解析：本题考查用益物权的标的物。用益物权的标的物主要是不动产。

[多选题]转移登记与变更登记的区别是（）。

正确答案 ：ABD

登记前后权利主体的变动情形不一样

是否缴税不同

转移登记是不动产权利转让行为，而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人

解析：本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。

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