[单选题]挑廊（）计算建筑面积。

正确答案 ：A

A、按其围护结构外围水平投影面积的一半

解析：1）计算一半建筑面积的范围：未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2）计算全部建筑面积的范围3）不计算房屋面积的范围4）特殊情况下建筑面积的计算参见教材P159。【该题针对“房地产测绘”知识点进行考核】

[多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

正确答案 ：BCDE

保护房地产权利人的合法权益

保证交易安全，减少交易成本

房地产权属登记是房地产管理的基础工作

权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

解析：保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

[单选题]下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（）。

正确答案 ：B

宗地图和房产分户图

[单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。

正确答案 ：C

转移登记

[多选题]房地产平面图包括（）。

正确答案 ：BCD

房产分幅平面图

房产分丘平面图

房屋分层分户平面图

[多选题]应不计算房屋面积的范围包括（）。

正确答案 ：ABDE

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层

层高小于2.20m的地下室

房屋之间无上盖的架空通廊

与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

解析：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，属于计算一半建筑面积的范围。

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有（）。

正确答案 ：BCD

因继承取得的房屋所有权，自记载于不动产登记簿时发生物权效力

不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

[单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

正确答案 ：

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