正确答案: B

90

题目：业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

解析：本题考查业主大会的筹备和成立。业主大会筹备组应当自组成之日起90日内组织业主召开首次业主大会会议。

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[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。

同心圆理论

扇形理论

多核心理论

中心商务区土地利用模式理论

解析：本题主要考查城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于它的下一级内容。

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。

1000～3000美元

解析：本题考查城市化水平与人均GNP的关系。城市化水平在30%以下时，人均GNP为1000美元以下；30%-50%时，人均GNP为1000～3000美元；50%～70%时，人均GNP为3000～7000美元；70%以上时，人均GNP为7000美元以上。

[单选题]区位由( )和距离所决定。

方位

解析：区位由方位和距离所决定。

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营，经营期为20年根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

通货膨胀风险

收益现金流风险

市场供求风险

解析：房地产投资风险类型中，房地产投资无论是经营期还是开发期都存在通货膨胀风险。房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险，无论是房地产开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。房地产市场的供求关系处于不断变化之中，而供求关系的变化将导致房地产价格的波动，从而使房地产投资的实际收益偏离预期收益。选项B不符合题意。

[单选题]下列关于区位的说法中，错误的是( )。

区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

解析：在特定的时间，区位是确定的和唯一的，受方位和距离两个因素的制约。前提是时间是特定的，而题目中B项说区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定。因此是错的。