正确答案: C

20个工作日

题目：某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

解析：3.资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国集体土地属于（ ）所有。

农村劳动群众集体

解析：国有土地所有权的主体只能是国家，农村劳动群众集体土地的所有权主体只能是劳动群众集体。

[单选题]在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000平方米，容积率2.5，建筑密度为(　)。

20%

[多选题]出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

竞争导向定价法

比较定价法

需求导向定价法

[单选题]下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。

保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

解析：建筑后退规划控制的目的主要是：①避免城市建设过程中产生混乱；②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离；③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。选项B属于绿地率控制的目的。

[单选题]（ ）市场也被称为房地产二级市场。

建设用地使用权转让

解析：房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用房等的初次交易市场。

[单选题]下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。

征税对象是城市居民

解析：城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源，加强城市的维护建设，对从事工商经营，缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税收。城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率。

[多选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

转让房产扣减的合理费用包括（ ）。

住房装修费用

住房贷款利息

公证费

解析：2.转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。