正确答案: ACDE

制定、修改管理规约和业主大会议事规则 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用专项维修资金

题目：由业主共同决定的事项有（）。

解析：本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

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[多选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

解析：本题考查房地产定价策略。开盘以后原则上每个季度调升一次价格是低开高走策略；对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%，这是数量折扣策略；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%，这是现金折扣策略，所以选择ABC。

[多选题]经济适用住房()。

价格为微利房

面向城镇中低收入家庭

以租赁方式为主

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。

公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

解析：房地产市场资料搜集的内容。