正确答案: C

乙>甲>丙

题目：现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。

解析：财务净现值的计算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。

8

解析：本题考查房地产抵押贷款的相关内容。在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属抵押人，但未经抵押权人同意，不得变卖抵押品。

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

解析：p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60则=7907.94(元)P60==745571(元)第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)

[单选题]该投资项目第六年末的税前净现金流量为()万元。

C．142

解析：方案A年净收益150万,平均通货膨胀率为5％，房地产价格年平均上涨率为4％,第六年末的税前净现金流量142万元.按教材130页公式计算.

[单选题]某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

低开高走策略

解析：低开高走定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

所有权

解析：集体所有的土地征收的概念。

[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用()来找出症结所在，然后再做进一步研究。

探测性调研

解析：本题考查房地产市场调研的类型。探测性调研用于探测企业所要研究的问题的一般性质。当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用探测性调研来找出症结所在，然后再做进一步研究。

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。

研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

厂商和消费者都是经济人

解析：中心地理论基本前提。

[单选题]违约风险包括（）和理性违约。

被迫违约

解析：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，在该种情况下，借款人尽管有还款的意愿，但没有还款的能力；理性违约是指借款人主动违约，在该种情况下，借款人尽管有还款的能力，但没有还款的意愿。