正确答案: D

D、平衡点的设置

题目：房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。

解析：临界点分析的平衡点是允许的最低经济效益指标，保本点分析的平衡点是利润为零。参见教材P217。【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

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[单选题]某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%，一般的概率为35%，不好的概率为25%，则该项目净现值的期望值为（）万元。

1962.5

解析：5000×40%+2450×35%-3580×25%=2677.50（万元）。

[多选题]房地产投资决策的三个阶段是（）。

分析阶段

决策阶段

策略阶段

解析：房地产投资决策过程通常有三个阶段：①策略阶段，即界定可接受的收益和风险；②分析阶段，即衡量可能的收益与风险；③决策阶段。