正确答案: B

2015年2月10日

题目：2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（ ）。

解析：对于企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产，所以该闲置办公楼确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期，即2015年2月10日。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]集团项目组通过集团管理层获得重大敏感信息后，下列做法中不正确的是（ ）。

如果集团管理层拒绝向组成部分管理层通报该重大敏感信息且与集团治理层沟通无效，集团项目组应出具否定意见的审计报告

解析：如果集团管理层拒绝向组成部分管理层通报该重大敏感信息且与集团治理层沟通无效，集团项目应考虑是否建议组成部分注册会计师在该事项解决前不对组成部分财务报表出具审计报告。

[多选题]被审计单位应收账款重要，注册会计师拟实施函证程序，但管理层无合理理由不提供债务人地址等必要信息，注册会计师认为实施替代程序无法获取充分、适当的审计证据，则注册会计师可能发表（ ）。

保留意见

无法表示意见

解析：审计范围受到限制，应当发表保留意见或无法表示意见的审计报告。

[单选题]下列关于弹性预算的说法中，不正确的是（ ）。

仅用于编制各种利润预算

解析：在理论上，弹性预算法适用于编制全面预算中所有与业务量有关的预算，但实务中主要用于编制成本费用预算和利润预算，尤其是成本费用预算。所以选项D的说法不正确。

[单选题]甲公司是C国一家生产经营消费类电子产品的企业，准备到发展中国家N国投资彩电生产业务，对N国诸条件进行了认真的调查分析，以下分析因素不属于钻石模型4要素的是（ ）。

由于C国产品在N国名声不好，N国政府对C国家电产品进入判定了许多限制性政策

解析：选项A和选项D属于企业竞争对手的表现，选项C属于生产要素。

[单选题]下列各项中，应当依法征收房产税的是( )。

外商投资企业设在城市的生产用房

解析：现行税法规定，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村房屋；从2009年1月1日起外商投资企业和外国企业缴纳房产税；国家机关自用的房产免征房产税。对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

[多选题]我国现行税法规定，下列单位使用的房产中，可以免征房产税的有( )。

个人所有非营业用房

公园、寺庙自用房产

解析：现行税法规定，个人拥有的所有非营业用的房产均免征房产税；国家机关所属的招待所不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。

[多选题]在其他因素不变的情况下，当( )变量增加时，看涨期权价值会上升。

股票市价

股价波动率

解析：如果其他因素不变，股票市价上升，看涨期权的价值也上升；执行价格上升，看涨期权价值下降。所以选项A正确，选项B错误。股价的波动率增加会使期权的价值增加。所以选项C正确。支付红利增加，股票市价下跌，看涨期权价值下降。所以选项D错误。

[单选题]下列关于经常项目外汇收支管理的表述中，符合外汇管理法律制度规定的是（ ）。

经营外汇业务的金融机构应当对经常项目外汇收支的真实性进行审核

[单选题]甲公司的平均净负债800万元，平均股东权益1200万元，税后经营净利润340万元，税后财务费用50万元。如果债权人要求的税后报酬率为8%，股东要求的报酬率为10%，甲公司的剩余权益收益为（ ）万元。

170

解析：剩余权益收益=净收益-权益投资要求报酬率×平均权益账面价值=（340-50）-1200×10%=170（万元）。