[单选题]普通租售型商务写字楼的整体有效使用率，即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。

正确答案 ：B

60%～70%

[单选题]在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。

正确答案 ：C

出租单元内建筑面积

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