[单选题]《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得（）同意，并依法办理相关手续。

正确答案 ：A

原出让方和市、县规划行政主管部门

[多选题]集体土地使用权的权能包括（）等。

正确答案 ：ABCD

土地承包经营权

宅基地使用权

乡镇企业用地使用权

乡村公益用地使用权

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