用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算
用于比较不同年限价格的高低
用于市场法中因年限不同进行的价格调整
第七章收益法及其运用题库题库下载排行
- 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让
- 抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。
- 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。
- 早期购买年法只不过是地租资本化法的另一种表现。（）
- 土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。（）
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- 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，
- 可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。
- 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资
- 建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限
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