正确答案: B

83.33％

题目：某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

解析：剩余使用年限=40年建筑物已经使用年限=8年成新率=40/48=83.33％

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学习资料的答案和解析：

[单选题]砖混结构二等的残值率是（）。

2%

[单选题]下列哪种情况属于经济折旧？（）

居住环境因受到污染而导致房地产价值下降

[单选题]单纯的建筑物的估算往往是采用（）。

成本法

[单选题]成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。

积算价格

[单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

2920

解析：该写字楼因没有中央空调引起的折旧=（280-200）万元=80万元，该写字楼扣除没有中央空调引起的折旧后的价值=（3000-80）万元=2920万元。

[多选题]属于自然方面的意外破坏损毁有（）。

水灾

风灾

[多选题]房屋新旧程度的判定标准是（）。

完好房：十、九、八成新

一般损坏房：五、四成新

严重损坏与危险房：三成以下

[多选题]经济适用住房基准价格由（）构成。

开发成本

税金

利润