正确答案: BC

未经抵押权人同意，不得变卖 使用权归属抵押人

题目：在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产( )。

解析：本题考查抵押期内抵押房地产的相关内容。抵押的房地产不转移占有，即占有权、使用权、收益权仍归抵押人所有，但是其使用和收益受到一定的限制。如未经抵押权人同意，不得变卖抵押物。我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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[单选题]下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是( )。

摘要

解析：本题考查房地产市场调研报告的构成。房地产市场调研报告的构成为封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录。

[单选题]房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。

约束性原则

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

[单选题]工程勘察不包括( )。

工程建设准备

[单选题]比较法适用于评估( )。

普通住宅

解析：本题考查比较法的适用情形。比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。

[单选题]问卷的设计具有较严密的逻辑关系，这是基于调查问卷设计( )原则。

逻辑性

解析：问卷设计得具有较严密的逻辑关系，这是问卷设计的逻辑性原则。

[单选题]将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。

贷款资金来源

解析：本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款(简称公积金贷款)、商业性贷款和组合贷款。

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

投资收益

通货膨胀

时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有补偿特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

[单选题] 张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某购买该店铺的首付款为( )万元。

108

解析：180×60%=108(万元)。