正确答案: BCDE

全面性 及时性与主动性 标准的适应性 连续性和相关性

题目：房地产开发项目质量控制的特点包括( )。

解析：本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发质量控制的特点有：(1)全面性。(2)及时性与主动性。(3)标准的适应性。(4)连续性和相关性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权( )。

随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外

解析：本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

减少

解析：本题考查空置率的概念。在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入减少。

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。

[单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的( )特点。

全面性

解析：本题考查房地产开发项目质量控制的特点。题干所述情形体现了房地产开发项目质量控制的全面性特点。

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

无形损耗

解析：本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

[单选题]对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。

鉴别信息

解析：本题考查鉴别信息。房地产市场调研中研究阶段的主要任务是对搜集到的信息进行去伪存真、由此及彼、由表及里的鉴别、整理和统计分析。其中，鉴别信息就是对搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下:①工程建设准备;②施工招标;③施工建设;④竣工验收。