正确答案: D

无偿使用的办公房屋

题目：下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。

0.3%～0.5%

[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。

业主大会

[多选题]确定物业服务成本构成的注意事项有（）。

详细

全面

测算依据准确

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

[多选题]物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。

总体财务状况

财务变动状况

经营成果信息

服务费用收支情况

[多选题]实行包干制的物业服务企业的经济效益与其（）紧密相关。

管理服务

成本控制

经营运作能力

[多选题]物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。

水电费

办公费

保安费

[多选题]物业服务企业的主营业收入包括（）。

物业经营收入

物业管理收入

物业大修收入

[多选题]下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。

营业收入管理

成本和费用管理

利润管理

专项维修资金的管理