[单选题]对投资项目或投资方向提出建议，是()阶段的主要任务。

正确答案 ：A

A、投资机会研究

解析：投资机会研究阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议，参见教材P250。【该题针对“可行性研究”知识点进行考核】

[多选题]一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的()左右，可行性研究费占项目总投资的()，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的()左右，管理费可按项目总投资的()估算。

正确答案 ：ABCD

A、3%

B、1%～3%

C、0.5%

D、3%～5%

解析：一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1%～3%，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的0.5%左右，管理费可按项目总投资的3%～5%估算。参见教材P259、261。【该题针对“投资估算1”知识点进行考核】

[多选题]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

正确答案 ：ABCD

A、房地产市场的供求关系

B、潜在的竞争项目

C、宏观经济环境

D、开发商市场营销策略

解析：租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]房地产开发项目方案之间没有（）关系。

正确答案 ：D

包含关系

[多选题]下列费用中属于管理费用的是（）。

正确答案 ：ABCD

折旧费

办公费

咨询费

修理费

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