正确答案: A

土地作为空间位置是永存的

题目：土地具有不可毁灭性是指（ ）。

解析：土地在地球表面所标明的场所，作为空间是永存的。人们对土地只要给予适当的保护，土地的生产力或利用价值一般不会丧失，能够一次又一次地被反复使用，因此可以说土地具有不可毁灭性。

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[多选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

清洁卫生管理范围由以下几方面（ ）组成。

楼内共同部位

物业管理区的公共场地

生活垃圾清运

解析：3.清洁卫生管理主要是净化环境，包括室内、室外公共区域清洁，垃圾收集与处理，管道疏通服务，外墙清洗以及各专项清洁工作等。D项属于绿化管理的内容。

[单选题]下列选项中，不属于工程监理内容的是（ ）。

工程成本监理

解析：工程建设监理简称为工程监理，其内容包括三个方面：①工程进度监理，即监理单位受建设单位或业主委托，对工程进度情况进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成；②工程质量监理，是监督单位受建设单位或业主的委托，以合同规定的质量目标或国家规范对项目质量进行监督和管理的活动；③工程合同监理，可以根据委托方的意图，代甲方准备招标文件，代理招标、评标、议标，并同中标单位商签工程承包合同。

[多选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

在土地使用权出让合同中包含的内容有(　)。

出让土地的自然状况

出让金的数额及支付方式

出让期限

[单选题]按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）年申请续期。

一

解析：住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

[多选题]下列选项中，属于公共服务主要内容的有（ ）。

档案管理

客户管理

环境管理

房屋及设施设备管理

解析：公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务，目的是确保物业完好和正常使用，保证正常的生活工作秩序和良好的环境。公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。

[单选题]我国城市市区的土地属于（ ）。

国家所有

解析：城市市区的土地全部属于国家所有。《宪法》第十条规定："城市的土地属于国家所有。《土地管理法》第八条更明确规定:"城市市区的土地属于国家所有。"这里所说的城市是指国家设立市建制的城市不同于某些法律、法规中的城市含义。

[单选题]下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。

建设工期

解析：房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。

[单选题]房地产交易实质上是房地产（ ）的交易。

产权