正确答案: C

波动性

题目：房地产价格的形成条件不包括（ ）。

解析：房地产价格的形成条件有：有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说"有用经济学上称为使用价值；稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏；有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要--不但愿意购买而且有能力购买。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。

建设用地规划许可证

项目选址意见书

建设工程规划许可证

临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

[多选题]下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（ ）。

房屋权利人法定名称发生改变

房屋坐落的街道、门牌号发生改变

[单选题]在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

估价对象

解析：估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

[单选题]土地登记的一般程序为（ ）。

申请，受理，审查，记载于登记薄，发证

[单选题]住房公积金的本质属性是（ ）。

工资

解析：住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。

[单选题]住房公积金贷款的基本程序不包括（ ）。

住房公积金管理中心初审合格

解析：住房公积金贷款的基本程序包括借款人向住房公积金管理中提出申请、受托银行初审合格、住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手续、使用及偿还贷款等。

[多选题]房地产中介服务包括（ ）

房地产咨询

房地产经纪

房地产价格评估