正确答案: ACDE

物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 物业管理服务的对象是业主和物业使用人 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

题目：对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。

解析：理解物业管理的内涵，应注意以下6点:①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有楼服务，属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]住房公积金管理委员会履行的职责包括（ ）。

制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

审批住房公积金归集、使用计划

审议住房公积金增值收益分配方案

解析：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：①制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；②根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；④审批住房公积金归集、使用计划；⑤审议住房公积金增值收益分配方案；⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

[单选题]下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

农村集体土地承包经营权转移

解析：以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖、赠与和交换。

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

生产费用价值理论

解析：成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定的，具体又可以分为从卖方的角度来看和从买方的角度来看。从卖方的角度来看，房地产价格是基于其过去的"生产费用"，重在过去的投入。从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。