[单选题]假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

正确答案 ：B

合法原则

解析：售价的预测和成本预算必须符合合法原则，如评估出的价格必须符合国家的价格政策。具体来说，评估政府定价或政府指导价的房地产，应遵循政府定价或政府指导价。例如，房改售房的价格，要符合政府有关该价格测算的要求；新建的经济适用住房的价格，要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定；农地征用和城市房屋拆迁估价，要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

正确答案 ：C

销售期

解析：与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

[单选题]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（）进行评估。

正确答案 ：B

收益法

[单选题]在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

正确答案 ：C

待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用

[多选题]假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。

正确答案 ：ACE

待开发房地产的最高价格

房地产开发项目的预期利润

房地产开发中可能出现的最高费用

[多选题]在假设开发中应计息的项目有（）。

正确答案 ：ABE

未知的需要求取的待开发房地产的价值

取得待开发房地产的税费

后续的开发成本、管理费用和销售费用

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