正确答案: D

前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

题目：前期物业管理最明显的特点是（ ）。

解析：前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房产经营管理单位负责的管理有（ ）。

修缮的技术管理

修缮企业的经营管理

[单选题]下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（ ）。

国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

解析：土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等。

[多选题]真正需要估价的主要是（ ）等无形资产和企业整体资产。

房地产

古董

名家艺术品

珠宝玉石

解析：对于价值量较小或者价格依照通常方法交易确定的商品或者资产，通常不需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。

[单选题]房地产经纪只有在（ ）的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

诚信经营、规范执业

解析：房地产买卖通常还向银行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。房地产经纪自古就有"居间中保"作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之间搭建互信平台，保障交易安全。

[单选题]判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。

房价增长幅度

解析：判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称"毛租金乘数"、"租售比价"）、入住率。

[单选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。

52年

解析：2.居住用地最高使用年限为70年。其土地使用权年限=70-18=52（年）。

[多选题]下列选项中属于房地产实物的是（ ）。

建筑物的外观

建筑结构

设施设备

装饰装修

解析：房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。选项E所有权属于房地产权益。

[单选题]住房公积金的缴存基数是职工本人的（ ）。

上一个年度的月平均工资

解析：住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。