[单选题]某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

正确答案 ：C

C、大于18%

解析：财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求。参见教材P182。

[多选题]房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是()。

正确答案 ：BCD

B、销售费用

C、管理费用

D、财务费用

解析：参见教材P173。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

正确答案 ：D

内部收益率

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