正确答案: ABCE

全体业主 物业承租人 借住在业主家的亲戚 物业的继受人

题目：物业管理规约对（ ）具有约束力。

解析：管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力；管理规约对物业使用人也发生法律效力；管理规约对物业的继受人自动产生效力。

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[单选题]公共租赁住房租赁合同期限一般为（ ）。

3~5年

解析：公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3~5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。

[多选题]下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（ ）。

准确全面展示未来物业管理服务内容

征询业主对物业管理服务的需求意见

解析：销售阶段早期介入的方法和要点包括：①准确全面展示未来物业管理服务的的内容；②征询业主对物业管理服务的需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案制订和修正的依据。

[单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

某国有企业办公楼建设用地

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

[多选题]下列职责中，属于业主大会的职责是（ ）

决定专项维修资金使用、续筹方案

决定物业管理企业的选聘、解聘

制定业主大会议事规则