正确答案: D

抵押权人

题目：在房地产抵押贷款中，银行为( )。

解析：本题考查抵押权人的含义。在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为银行。

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[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F／P，12%，5)＝1.762。

881.00

解析：本题考查复利的计算。F＝P×(F／P，i，n)＝500×(F／P，12%，5)＝881(万元)。

[多选题]商品房销售代理的形式主要有( )。

独家代理

公开销售代理

联合销售代理

独家销售权代理

解析：本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法，正确的是( )。

按施工图施工且没有变动的，可在原施工图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图

解析：凡在施工中按图施工没有变更的，在原施工图上加盖"竣工图"的标志后，可作为竣工图。

[多选题]下列关于业主委员会的说法，正确的有( )。

业主委员会由业主大会选举产生

地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助

业主委员会的决定对业主具有约束力

业主委员会可依法更换不符合条件的成员

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5~11人的单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。对业主委员会实行备案而不是审批，体现了政府行政主管部门的作用是指导、协助和监督，以促进业主委员会真正代表全体业主的利益。业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。业主委员会委员的资格除自行终止外,可由业主委员会1/3以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

[单选题]级差地租Ⅱ是指( )。

在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

解析：选项B等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态是级差地租Ⅰ：选项C不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度的不同而形成的差别地租是差别地租；选项D使用土地所获得的超额报酬或收益是狭义地租。