正确答案: BCD

中心商务高度指标 中心商务强度指标 中心商务建筑面积指数比率

题目：根据中心商务区的土地利用研究成果，界定中心商务区(CBD)的重要指标有( )。

解析：本题考查中心商务区土地利用模式理论。中心商务区土地利用模式理论中对中心商务区(CBD)进行界定的三项指标分别是中心商务高度指标、中心商务强度指标和中心商务建筑面积指数比率。

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[单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是( )。

主题形象不能拘泥于消费者需求特征

解析：本题考查开发项目主题形象的定位。项目主题形象定位应遵循主题形象要与客户群的需求特征相符合原则。

[单选题]某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，而且这几个方案互不影响，方案之间可以任意搭配组合。这时，该企业面临着的方案选择类型是( )。

独立方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。房地产投资项目的类型有独立方案、互斥方案、混合方案。其中，独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

投资收益

通货膨胀

时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有补偿特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

[多选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为( )。

成本导向定价法

随行就市定价法

解析：房地产开发企业确定项目销售均价是根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价确定,故采用的定价方法为成本导向定价法和随行就市定价法。

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

全过程的质量管理

全员的质量管理

全方位的质量管理

解析：房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。