正确答案: BCD

空置情况 租金清单 拖欠或收租损失

题目：物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。

解析：在物业服务企业向业主提供的报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍，这是物业在报告期有关经营收入和费用支出的概要性报告，重点说明业主可获得的净经营收入。还要向业主提交有关经营情况的分析报告，这是物业服务企业和业主相互沟通的重要方式，对于物业服务企业和业主之间更好地配合工作，尤其是在物业经营出现困难时双方能同舟共济很有帮助。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产资产管理的主要工作不包括()。

C、客户报告与现金管理

解析：房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[多选题]专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。

所处的位置

自然或质量状况

收益能力

[多选题]商业辐射区域分析不包括()。

D、区域优势

E、消费导向

解析：商业辐射区域分析包括可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]以下说法正确的是（）。

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息

[单选题]某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。

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