正确答案:

题目：2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

国土规划

[单选题]某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。

二类用地

[单选题]建筑密度即（）之比。

规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积

[单选题]A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。

25%

[多选题]下列城市总体规划需要报国务院审批的包括（）。

直辖市的城市总体规划

省人民政府所在地城市

自治区人民政府所在地城市

城市人口在100万以上的城市

解析：城市人口在100万以上的城市以由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

[多选题]根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

土地分等定级

级差收益测算

[单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题