[单选题]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。

正确答案 ：

[单选题]房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

正确答案 ：D

标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

[单选题]房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。

正确答案 ：B

20

[单选题]房地产价格咨询业务的操作程序中，（）包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。

正确答案 ：B

拟定作业计划

[单选题]享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。

正确答案 ：D

房地产共有人

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

正确答案 ：BCD

尊重和利用顾问

了解出租人

能力判断

解析：简单理解客户就是上帝，最终帮不了顾客，应进行正确的需求引导；而遇到迟迟不下决定的客户，可慎重采用“压迫”措施。

[多选题]房地产卖方代理的委托人通常为（）。

正确答案 ：BDE

房地产开发商

存量房的所有者

出租房屋的业主

[多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

正确答案 ：BCDE

地籍图

房屋平面图

房地产买卖合同

契税完税凭证

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

正确答案 ：ABCD

互换

赠与

买卖

继承

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

正确答案 ：

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