[单选题]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。

正确答案 ：A

中标通知书是承诺

解析：本题考查房地产开发项目工程招标。工程招投标的目的是为了签订合同；招标文件是一种要约邀请；投标文件是一种要约。

[单选题]被征地农民的安置方式中，一次性支付足额的安置补偿费，让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业，指的是( )。

正确答案 ：A

货币安置

解析：本题考查被征地农民的安置。货币安置，一次性支付足额的安置补偿费，让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业。

[多选题]房地产投资项目可行性研究报告中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。

正确答案 ：ABCD

"有无对比"原则

效益与费用计算口径对应一致的原则

收益与风险权衡的原则

定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的基本原则。对投资项目进行经济评价时，应该遵循如下原则：(1)"有无对比"原则。(2)效益与费用计算口径对应一致的原则。(3)收益与风险权衡的原则。(4)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。(5)动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

正确答案 ：C

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整。房地产状况调整是将可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

[单选题]在房地产市场调研的过程中，由其他机构或个人提供的现成的资料是( )。

正确答案 ：B

二手资料

解析：本题考查二手资料的含义。在房地产市场调研中，信息搜集阶段是市场调研中最为关键的阶段。根据市场调研信息产生的过程的不同，可以将信息分为原始资料和二手资料。二手资料也称为次级资料、间接资料，是其他机构或个人提供的现成的资料。

[单选题]下列房地产投资中，不属于间接投资的是( )。

正确答案 ：C

购买写字楼

解析：房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资。选项A、B、D均属于间接投资。

[多选题]工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

正确答案 ：BCD

执行标准设计

应用价值工程

推行限额设计

解析：本题考查房地产开发项目投资控制的内容。在工程设计阶段，运用设计标准和标准设计、价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为计划投资的目标值控制初步设计。如果初步设计阶段的设计概算超过了投资估算，则应对初步设计结果进行修改和调整。进入施工图设计阶段，则应以投资规划和批准的设计概算为控制目标，应用价值工程和限额设计等方法，控制施工图设计工作的进行。

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

正确答案 ：C

征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

解析：本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

正确答案 ：C

投资价值附加性

解析：本题考查房地产投资的特点。"某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升"体现了房地产投资的投资价值附加性。

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有( )。

正确答案 ：ABCD

房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

相关物品的价格水平

解析：决定房地产需求量的一般因素有：房地产的价格水平;消费者的收入水平;消费者的偏好;相关物品的价格水平;消费者对未来的预期。E.房地产开发商对未来的预期，属于决定房地产供给量的因素。

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