[单选题]物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。

正确答案 ：D

百分制量化法

解析：本题考查评标的方法。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

[单选题]我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。

正确答案 ：C

C．上海

[单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务的是()。

正确答案 ：A

A．出险通知

解析：房屋投保合同中，属于投保人义务的是出险通知.

[多选题]筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。

正确答案 ：ABDE

业主名册

物业管理区域证明

物业服务用房配置证明

建筑规划总平面图

解析：本题考查成立业主大会的条件。物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物面积50%时，建筑单位应当按照要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料：物业管理区域证明、房屋及建筑物面积清册、业主名册、建筑物规划总平面图；交付使用共用设施设备的证明、物业服务用房配置证明、其他有关的文件资料。

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ACD

招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

招标人有组织开标、评标、定标的能力

招标人具备编制招标文件的能力

解析：本题考查物业管理招标人自行招标的条件。物业管理自行招标要求招标人满足三方面的能力，分别是人员能力、组织能力和编制文件的能力。

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