正确答案:

题目：甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列估价中宜采用假设开发法的有()。

在建工程估价

出让地块估价

可改变用途的旧的房地产

解析：假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。

[单选题]土地价格产生的直接原因是由于()。

土地的所有权或使用权的垄断

[单选题]房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()

B．市场调研的内容不同

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

16.67

解析：收益法的计算。