[单选题]某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

正确答案 ：B

61.20%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄+经济寿命)］×100%。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。

正确答案 ：A

风险识别

解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。

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