[单选题]下列有关所有权消灭的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：B

标的物灭失会导致所有权的绝对消灭

解析：本题考核所有权的消灭。善意取得发生所有权的相对消灭，而非绝对消灭。所以选项A错误。所有权的抛弃属于因法律行为而消灭所有权的原因。所以选项C错误。强制执行属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因。所以选项D错误。

[单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

正确答案 ：D

物上代位性

[多选题]甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（）

正确答案 ：ABD

甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长

甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠

甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗

[多选题]甲出差前将家中一台彩电交邻居乙保管，在出差期间，乙将彩电卖给丙，丙认为彩电为乙所有，便以合理价格购得，对此（）。

正确答案 ：AC

甲不得向丙请求返还彩电

甲可要求乙赔偿责任

解析：丙是善意取得，甲不能要求丙返还，但是甲可以要求乙赔偿。

[多选题]（）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

正确答案 ：ACD

船舶

航空器

机动车

解析：本题考核动产交付。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

[多选题]甲租用乙的一辆自行车，后甲将该自行车以合理的价格转让给了善意的丙，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：BC

丙取得该自行车的所有权

乙无权追回该自行车

解析：根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的。所有权人有权追回；但是除法律另有规定外，符合法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为善意的受让人，并且支付了合理的价格，因此可以取得自行车的所有权。

[多选题]下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有（）。

正确答案 ：ADE

以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立

以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门出质登记之日起设立

以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记之日起设立

解析：以动产出质的，质权自动产移交质权人占有之日起设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

[单选题]2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（）。

正确答案 ：D

5月11日

解析：本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

[多选题]不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。

正确答案 ：ABCD

土地

海域

房屋

森林

[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ACD

宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

解析：（1）选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

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