[单选题]农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

正确答案 ：D

统一可比内涵

[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。

正确答案 ：D

减成20%

[单选题]在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。

正确答案 ：A

建成后不动产总价

[多选题]用因素法计算定级指数的方法有（）。

正确答案 ：BDE

加权求和法

几何平均法

限制系数法

[多选题]基准地价评估的基本要求有（）。

正确答案 ：ABDE

评估数据要符合数理统计要求

样本数据要准确

评估模型选择要合理

要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格

[多选题]一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。

正确答案 ：ACE

迅速

公平

合理

[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。

正确答案 ：BCD

防止地价暴涨

防止国有土地收益流失

防止地价暴跌

[多选题]经营性企业在经营过程中的总费用包括（）。

正确答案 ：A

A.销售成本B.销售费用C.销售税金D.经营利润E.销售计划

[多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

正确答案 ：ABCDE

能直接反映地租地价的资料

土地征用拆迁中涉及的费用资料

房地产交易、出租中包含的地价资料

企业经营活动中利用土地效益资料

基准地价表

[单选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。

正确答案 ：

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