正确答案: ABD

房地产开发企业的商品房 融资出租的建筑物 出租仅拥有使用权的建筑物

题目：按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

解析：已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2012年12月31日，甲公司计提存货跌价准备100万元、无形资产减值准备200万元、可供出售债券投资减值准备300万元；交易性金融资产的公允价值上升了30万元。在年末计提相关资产减值准备之前，当年已发生存货跌价准备转回20万元，可供出售债券投资减值准备转回60万元。假定不考虑其他因素，甲公司在2012年度利润表中，对上述资产价值变动列示方法正确的是（）。

资产减值损失520万元、公允价值变动收益30万元

解析：交易性金融资产公允价值上升30万元应该是反映在利润表的"公允价值变动收益"中，存货、固定资产、无形资产、可供出售金融资产减值的计提均应该记入"资产减值损失"科目借方，存货跌价准备和可供出售债券投资减值的转回应该记入"资产减值损失"科目贷方，综合影响资产减值损失的金额为520（100+200+300-20-60）万元。

[单选题]甲公司2011年年末所有者权益合计数为473.5万元，2012年实现净利润156万元，2012年3月分配上年股利63万元；2012年8月发现2010年、2011年行政部门使用的固定资产分别少提折旧20万元和30万元（达到重要性要求），假设按税法规定上述折旧不再允许税前扣除。甲公司自2010年4月1日起拥有乙公司30%的股权（具有重大影响），2012年10月乙公司将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项转换导致乙公司所有者权益增加40万元；甲公司适用企业所得税税率25%，按净利润的10%计提盈余公积。若不考虑其他因素，则甲公司2012年度"所有者权益变动表"中所有者权益合计数本年年末余额应列示的金额为（）万元。

528.5

解析：甲公司2012年度"所有者权益变动表"中所有者权益合计数本年年末余额=473.5+156-63-20-30+40×30%=528.5（万元）

[多选题]关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

解析：选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

[多选题]下列各项中，应在"应付职工薪酬"科目借方核算的有（）。

按董事会批准的现金结算的股份支付协议确定的应支付股份在可行权日之后发生的公允价值下降金额

作为非货币性福利发放给职工的自产产品公允售价和销项税额

解析：选项A，借记"公允价值变动损益"科目，贷记"应付职工薪酬"科目；选项B，公允价值下降，则确认的负债减少，借记"应付职工薪酬"科目，贷记"公允价值变动损益"；选项C，以权益结算的股份支付行权之后不作处理；选项D，应借记"应付职工薪酬"科目，贷记"主营业务收入"、"应交税费-应交增值税（销项税额）"科目，并结转成本；选项E，借记"利润分配-提取职工奖励及福利基金"科目，贷记"应付职工薪酬"科目。

[单选题]某工业企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2011年有关资料如下：（1）资产负债表有关项目年初、年末余额和部分账户发生额如下（单位：万元）：（2）利润表有关项目本年发生额如下（单位：万元）：（3）其他有关资料如下：取得长期股权投资已支付现金，出售长期股权投资已收到现金；应收、应付款项均以现金结算；应收账款变动数中含有本期计提的坏账准备5万元。存货本期减少额中含有非动产工程项目领用本企业自产的产品80万元，该批产品计税价为100万元。不考虑该企业本年度发生的其他交易和事项。根据上述资料，回答以下问题：