正确答案: A

正确

题目：进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

正常价格

解析：可比实例的成交价格可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，交易情况修正就是将可比实例成交价格由不正常价格调整为正常价格，所以在百分率法中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。

[多选题]在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

房地产状况

市场状况

交易情况

[多选题]建立价格可比基础具体包括（）。

统一付款方式

统一采用单价

统一面积内涵

[多选题]交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：

百分率

差额法