正确答案: BD

委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 委托人有承担处理事务费用的权利

题目：（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

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[单选题]目前我国的土地用途变更登记主要有（）。（1）国有土地的用途发生变更的土地（2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地（3）集体建设用地的用途发生变更的土地

（1）（2）（3）

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

2

[多选题]下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性

集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位

农村村民一户只能拥有一处宅基地

农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

解析：农业用地承包经营期为30年。

[单选题]（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

登记无公信力

[多选题]在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

由财政部拨付事业经费的单位自用土地

国家机关、人民团体、军队自用的土地

市政街道、广场、绿化地带等公共用地