正确答案: ABE

小组访谈法 投射法 封闭式问卷

题目：下列调研方法中，不属于现场调研方法的是()

解析：现场调研方法包括询问法、观察法、实验法。

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[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

解析：65+35+25+30-20=135万元

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

解析：p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60则=7907.94(元)P60==745571(元)第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)第二个月应付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)第二个月偿还的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

[单选题]熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

D．由熟地建成房屋的开发成本

解析：求熟地价值的公式为熟地价值=开发完成后的房地产价值一由熟地建成房屋的开发成本一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。

[多选题]某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

解析：业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()

抵押

解析：建设用地使用权转让的方式。

[多选题]国有土地上房屋征收补偿的方式有()。

货币补偿

屋产权调换

解析：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。国有土地上房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征人选择。

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

农产品的生产成本

农产品的销售价格

运输成本

解析：杜能的农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农产品的销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)三个因素决定，它们之间的关系为：P=V-(E+T)。

[单选题]因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

物质折旧

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。