正确答案: BC

房屋买卖 土地使用权出售

题目：下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（）。

解析：土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。等价交换的房屋免纳契税，受赠房屋由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税计税依据。

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[单选题]2011年某民用机场占地100万平方米，其中飞行区用地90万平方米，场外道路用地7万平方米，场内道路用地0.5万平方米，工作区用地2.5万平方米，城镇土地使用税税率为5元/平方米。2011年该机场应缴纳城镇土地使用税（）元。

150000

解析：机场飞行区用地、场外道路用地，免征城镇土地使用税；在机场道路中，场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税；机场工作区用地、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=（0.5+2.5）×5×10000=150000（元）。

[多选题]以下关于城镇土地使用税的说法不正确的有（）。

公园的经营用地免征城镇土地使用税

直接用于种植、养殖的生产用地和农副产品加工场地均免征城镇土地使用税

解析：公园的公共游览用地和管理单位的办公用地免征城镇土地使用税，但经营用地（如饮食部、茶社等等）不属于免税范围，所以A选项错误。直接从事种植、养殖、饲养的专业用地免征城镇土地使用税，农副产品加工场地应征收城镇土地使用税，水产养殖基地的加工场地不属于"直接用于农、林、牧、渔业的生产用地"，应缴纳城镇土地使用税，所以B选项错误。集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地，由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税。市政街道、广场、绿化地带等公用土地免征城镇土地使用税。