正确答案: B

新开发的住宅项目

题目：下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

解析：根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目仅为新开发的住宅。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

质量要求较高

成本目标较强

具有较强的系统性

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

14958

解析：本题考查年值求现值的计算。P＝A×(P／A,i,n)＝500×(P／A,6%／4,10×4)＝14958(元)。

[多选题]当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

概率密度函数

累积概率分布函数

解析：本题考查房地产投资风险的估计。当预测对象有多个可能发生的事件时，常用概率密度函数和累积概率分布函数来描述主观概率。

[单选题]从产权上讲，专项维修资金属于( )所有。

物业管理区域内的业主

解析：本题考查专项维修资金的管理与使用。从产权上讲，专项维修资金属于物业管理区域内的业主所有，在实践上，为了发挥维修资金的作用，需要当事人在国家规定的基础上，对专项维修资金的管理、使用规则、程序等做出具体规定。

[单选题]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。

辅助报表

解析：本题考查房地产投资项目的财务报表。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括:①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本;③该种房地产的开发技术水平;④房地产企业对未来的预期。

[单选题]推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和( )。

标准对照法

解析：本题考查推销人员的业绩评价方法。对推销人员业绩的评价，可以采用标准对照法和比较法两种方法。注意与确定销售队伍规模的方法--工作量法进行区别。