正确答案: C

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题目：《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

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[多选题]征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（）。

征收基本农田5亩

征收基本农田以外的耕地45公顷

[单选题]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

建设用地使用权不得在地表以下设立

解析：《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[单选题]下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。

非营利的社会团体办公楼

[单选题]B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。

40

[单选题]张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。

王某

[单选题]按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

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[多选题]征收土地具有的特点包括（）。

具有一定的强制性

要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

被征收后的土地所有权发生转移

解析：征收土地具有一定的强制性的特点，且被征收后的土地所有权发生转移。