正确答案: BCD

诚信原则 可保利益的原则 近因原则

题目：保险的一般原则有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，保险人不予赔偿的是（）。

保险标的的固有瑕疵

[多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

实事求是留有余地

不应有无偿无限期的承诺

"宜细不宜粗"的原则

明确界定违约责任与处理方式

[多选题]对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

租赁合同管理是物业合同管理中的重点

物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

[多选题]有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。

工商行政管理局

地方房地产主管部门

住房和城乡建设部

[多选题]关于物业管理企业投标的关键事项，下列说法中正确的有（）。

要确定物业管理费价位

物业管理的目标承诺

确定管理项目的工作重点及应对措施

正式投标时的演讲陈述和答辩现场的表现