正确答案: ABD

军事演习场 公用卫生间 劳教所

题目：下列选项中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

解析：国有建设用地使用权划拨的范围有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。

同心圆理论

扇形理论

多核心理论

中心商务区土地利用模式理论

解析：本题主要考查城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于它的下一级内容。

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

交纳物业服务费用

解析：业主在物业管理活动中享有下列权利：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议：③提出制定和修改业主大会议事规则、管理规约的建议；④参加业主大会会议，行使投票权；⑤选举业主委员会成员，并享有被选举权；⑥监督业主委员会的工作；⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督物业共用部位、共有设施设备专项维修资金的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。而交纳物业服务费用则属于业主的义务。

[多选题]房地产金融业务的主要内容是( )。

办理房地产贷款

从事房地产有价证券的发行和交易

开展房地产信托

开展房地产保险

解析：本题考查房地产金融业务。房地产金融业务的主要内容是办理房地产贷款，从事房地产有价证券的发行和交易，开展房地产信托和房地产保险等。

[单选题]下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

公开招标的招标用时短、费用低

解析：本题考查公开招标。公开招标也称为无限竞争性招标，是房地产开发企业通过有形建筑市场或报刊、广播、电视等媒体发布招标公告，凡具备相应资质、符合投标条件的承包商不受地域或部门限制均可参与投标。公开招标的缺点是投标人数量较多，评标的工作量较大，招标时间较长、费用较高。故C项错误。