正确答案: BCDE

计提维修准备金 设施维护费用 保险费 法律和财务费用

题目：支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

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[单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

收益性物业

[多选题]物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

物业管理

设施管理

房地产组合投资管理

房地产资产管理

[多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。

现金流

租金波动

基于市场交易的收益变化