正确答案: A

4135.47

题目：某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元／m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为（）元／m2。

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[单选题]某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。

10.19％

[多选题]运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。

房地产抵押贷款还本付息额

建筑物折旧费

房地产改扩建费用和所得税