[单选题]控制性详细规划的作用是（）。

正确答案 ：C

引导建设

[单选题]属于直接融资的金融工具为（）。

正确答案 ：D

银行承兑汇票

[单选题]在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。

正确答案 ：A

A.贷款人B.借款人C.贷款人和借款人同时D.视情况而定

[单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

正确答案 ：B

替代原理

[单选题]下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是（）。

正确答案 ：C

土地管理法

[单选题]评价装饰效果主要考虑（）。

正确答案 ：A

质感

解析：室内装饰装修效果主要考虑色彩和质感两个方面。

[单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

正确答案 ：B

飞地型城市化

解析：飞地型城市化一般在大城市的情况下才出现。因为大城市的人口、用地规模已十分庞大，各类城市问题较多，如果继续采取外延型的发展方式，将使各种矛盾更为尖锐。在这种情况下，通常采取调处中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，用以分散中心城市的压力，有的则形成大城市郊区的卫星城。

[多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

正确答案 ：

[单选题]人均住房使用面积指标属于（）。

正确答案 ：C

调和平均指标

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